O financiamento é uma das modalidades de crédito mais utilizadas pelos brasileiros para conquistar bens de alto valor, como a casa própria, o carro novo ou equipamentos para o negócio. Diferentemente do empréstimo pessoal, no financiamento o crédito está vinculado à compra de um bem específico, que fica como garantia da operação — o que permite às instituições financeiras oferecer prazos longos (até 35 anos no caso imobiliário) e taxas mais baixas que outras modalidades.
Na EasyCrédito, comparamos para você as principais ofertas de financiamento imobiliário, de veículos e de equipamentos, considerando taxas de juros, sistema de amortização, prazo, entrada exigida e Custo Efetivo Total (CET). Assim, você encontra a melhor condição para o seu perfil sem precisar visitar dezenas de bancos.
Financiamento imobiliário
O financiamento imobiliário permite comprar a casa ou apartamento dos sonhos pagando o valor em parcelas mensais ao longo de muitos anos. No Brasil, as principais modalidades são o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), além de programas habitacionais como o Minha Casa Minha Vida, que oferecem subsídios e taxas reduzidas para famílias de baixa renda.
Os prazos podem chegar a 420 meses (35 anos), com entrada mínima geralmente em torno de 20% do valor do imóvel. O sistema de amortização mais comum é o SAC (parcelas decrescentes), que reduz o valor da parcela ao longo do tempo e gera menos juros totais que a Tabela Price.
Financiamento de veículos
Para quem deseja comprar um carro novo ou seminovo, o financiamento de veículos é a opção mais comum. O bem fica alienado ao banco até a quitação total — ou seja, em caso de inadimplência, pode ser retomado para quitação do débito. Os prazos costumam variar de 24 a 60 meses, e a entrada exigida fica entre 10% e 30% do valor do veículo, dependendo do perfil do comprador e da instituição.
Vale comparar não apenas a taxa nominal, mas o CET completo, incluindo tarifa de avaliação de bem, registro do contrato e seguros obrigatórios. Pequenas diferenças na taxa podem representar milhares de reais ao final do contrato.
Vantagens do financiamento online
Solicitar financiamento por uma plataforma de comparação traz benefícios claros sobre buscar individualmente em cada banco:
- Comparação simultânea de várias instituições
- Visualização clara do CET e parcela final
- Simulação rápida e gratuita
- Possibilidade de usar FGTS na operação (imóveis)
- Aprovação digital em poucas etapas
- Acesso a programas habitacionais com subsídios
Documentos necessários
A documentação do financiamento envolve dados pessoais, comprovação de renda e documentação do bem a ser adquirido:
- RG, CPF e comprovante de residência
- Comprovante de renda (carteira de trabalho, holerites, IR)
- Certidão de estado civil
- Documentos do imóvel ou veículo a financiar
- Comprovação de FGTS, quando aplicável
Sistemas de amortização: SAC e Price
Os dois principais sistemas de amortização no Brasil são o SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price. No SAC, as parcelas são decrescentes: você paga mais no início (porque está amortizando mais saldo devedor) e menos no fim, gerando um custo total de juros menor. Na Price, as parcelas são fixas durante todo o contrato, o que facilita o planejamento financeiro, mas resulta em mais juros pagos ao longo do tempo.
A escolha entre SAC e Price depende do seu perfil: se você tem maior capacidade de pagamento agora e quer economizar nos juros, o SAC tende a ser melhor; se prefere previsibilidade orçamentária, a Price pode ser mais confortável.
Como simular seu financiamento
Preencha o formulário ao lado com o valor do bem desejado, o valor da entrada e o prazo pretendido. Nossa equipe consulta as melhores ofertas entre os parceiros e retorna pelo WhatsApp com simulações detalhadas, mostrando o valor da parcela, o CET e o total a ser pago em cada proposta. Tudo gratuito e sem compromisso.
Antes de fechar qualquer financiamento, recomenda-se que a parcela não comprometa mais que 30% da renda mensal familiar — esse é o limite de segurança usado pela maioria das instituições e também por planejadores financeiros para manter o orçamento saudável.